受楼市政策持续优化、疫情及春节期间累计需求集中释放等多因素影响，重庆房地产市场呈现出持续拉升态势。根据中指数据监测显示，2023年2月重庆中心城区成交商品房126.4万㎡，同比增长55.8%。商品住宅成交79.9万㎡，同比增长77.4%。价格方面，商品住宅成交均价14180元/㎡。楼市成交有所回温，但供应端仍然比较保守。

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【资料图】

数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月重庆中心城区房企TOP20销售金额为132.6亿元，同比增长0.9%；销售面积为152.7万㎡，同比增长17.5%。2月市场出现逐步回暖趋势，但整体增幅仍不够显著。

从销售金额来看，万科以19亿元的销售金额居首位，其次为融创，销售金额为13.7亿元；招商、旭辉和龙湖销售金额均超9亿元，TOP3房企销售金额占榜单约五成。从销售面积来看，融创以33.2万㎡销售面积居榜首，其次葛洲坝和万科销售面积超13万㎡，旭辉和绿地销售面积也超8万㎡，TOP5房企销售面积共计77.7万㎡，占TOP20房企销售面积的50.9%。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月大重庆房企TOP20销售金额为170.6亿元，海成和万科销售金额领先，分别为22.9亿元和19.6亿元，融创以16.7亿元居第三，TOP3房企销售金额共计59.2亿元，占TOP20房企销售金额的34.7%。

从销售面积来看，1-2月大重庆房企TOP20销售面积为216.7万㎡，其中融创大重庆销售面积以37.1万㎡居榜首；其次海成以31.5万㎡居第二位；TOP7房企销售面积均超10万㎡。

市场解读

◆ 商品住宅供应放量，同环比同步增长

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源： 中指数据CREIS

重庆中心城区2月商品房供应57.4万㎡，环比增长73.3%，同比下降20.2%。2023年1-2月累计供应商品房90.5万㎡，同比下降52.6%。

2月重庆中心城区商品住宅供应30.6万㎡，环比增长六成，涨幅60.2%。去年同期因1月提前备货，2月春节假期供应放缓，仅供应住宅19万㎡，故同比涨幅也比较明显，增长60.9%。2023年1-2月累计供应商品住宅49.7万㎡，同比下降45.3%。

◆ 商品住宅成交增长七成，成交均价企稳

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

数据来源： 中指数据CREIS

2023年2月，重庆中心城区商品房成交面积126.4万㎡，环比增长26.7%，同比增长超五成。今年前两个月累计成交商品房226.1万㎡，较去年同期增长20.4%。2月中心城区商品住宅成交面积79.9万㎡，环比增长71.1%，同比亦增长七成多，住宅成交量回升。2023年前两个月累计成交商品住宅126.5万㎡，较去年同期增长25.2万㎡。

从销售价格来看，2月住宅成交占比较上月提高两成至63.2%，同时车库成交占比显著下滑，故而整体销售价格回升，为10585元/㎡。在售住宅项目价格企稳，整体均价环比上涨0.5%至14180元/㎡。

关键词： 销售金额 商品住宅 销售面积